大修基金的用途是什么,大修基金是什么意思

大修基金的用途是什么,大修基金是什么意思



大修基金的用途是什么,大修基金是什么意思



《民法典》规定,筹集维修资金、社区改建重建、改变公用部分用途、或者将公用部分转为商业用途等事项,需要有三分之二参与投票的人参与,同时所有投票成员必须参与投票。以四分之三的票数通过。本办法所称住宅专项维修资金,是指专门用于住宅建筑共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。全国各地征收检修资金的方式不同。大部分地区在收取大修资金时,会收取房屋总价的2%至3%。

商品房出售时,买卖双方应当签订维修金支付协议。买方应按房价的2-3%向卖方(开发商)支付维修费。如需使用公共维护资金,需先提出申请并制定具体建设方案。同时,还要组织全体业主进行投票。最终必须有超过2/3的业主同意使用,资金才能正式使用。大修金一般在房屋移交前或购房合同签订后缴纳。

1、大修基金和契税什么时候交

如果是首期大修资金,业主可以选择直接存入相应的资金账户,或者委托开发商办理,具体取决于个人需求。房屋大修基金的主要用途是维持房屋的后续维修和正常使用。需要支付给销售单位。房屋代收后,归全体业主共同所有。根据住房和城乡建设部、财政部联合印发的《共享住房部分共用设施设备维修资金管理办法》:

2、大修基金2021年新政策

一般情况下,个人不能动用公共维修资金。特殊情况下,如需使用,需向房管局申请,并须征得社区2/3业主同意后方可使用该款。

3、大修基金怎么算

由于住房维修基金不纳入房屋销售范围,在房屋出售时与契税一起征收,且住房维修基金只有在保修期满后才能使用。使用的部位也有一定的要求。必须是公用设施或者公用设备,并且只能在重大维修或者改造时使用。维修基金只能用于房屋到期后公共设施、设备的更新和维修。如果在保修期内,则不能使用维修基金。

4、大修基金交给哪个部门

个人如要使用公共维修基金,需要向相关部门提出申请,并须经全社区2/3以上业主同意后方可使用。房屋维修费缴纳规则如下: 业主在交付房屋前应当缴纳房屋维修费。大修基金实际上是公共维修基金。该资金主要用于业主专用以外的设施、设备的维修或保养。这笔资金属于社区全体业主所有,任何个人和任何单位都无权私自挪用。检修基金。

2020年12月23日前已在住房维修资金管理中心登记维修资金的项目小区,仍可按原标准办理。过渡期结束后,均按新标准执行。委托房地产开发企业代缴的,房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。

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