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自北京国土资源整理储备中心宣布出让玉渊潭地块、东小口地块后，北京举行的每一场土地出让中，京投系的人几乎逢场必到，以观察土地走势及竞争对手的实力及玩法。而在此前，觊觎上述两宗地块已久的京投银泰就已做了充分的准备，并于2012年下半年开始，陆续出让北京以外项目的股权，以回笼拿地所需资金。京投银泰董秘邓志高在接受时代周报记者采访时表示，通过项目转让，确定以北京为中心，建立轨道物业开发为特色的核心竞争力。
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在去年5月，京投银泰就与大股东京投公司签署协议，计划组成联合体或其他合作方式参与开发地块的竞标，京投公司为项目公司提供股东借款以支付部分或全部土地价款，京投银泰则主导项目公司的经营管理。数据显示，近一年来锦州慈航股价下跌近70%，股价甚至跌破2元，最低跌至1.95元/股。沪股通-资金流入-深股通-资金流入-港股通（上海）资金流入-港股通（深圳）资金流入-。
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此外，京投公司还可以不超过12%的年利率向京投银泰提供借款，用于补充公司流动资金。一周之内，两次出手，闪电拿地，耗资近百亿，这在京投银泰的历史上绝无仅有；也在北京土地市场上较为罕见。截至去年三季度末，总资产不足150亿元的京投银泰，资金缺口40多亿元的地产企业，为什么有能力蛇吞百亿元的土地？